De acuerdo a informe elaborado por CINVE (Centro de investigaciones económicas), la suba que han tenido los campos desde el 2000 a la fecha se debe al aumento de utilidad que genera el sector agropecuario.
Es importante tener en cuenta que la tierra es un bien de capital que genera utilidad, por lo que al momento de tasarla o fijar precio de venta se vinculará su precio directamente al retorno que estará dando en los próximos "x" años, haciendo un flujo de fondos descontados (DCF).
En la medida que las utilidades de estos negocios sigan al alza, es posible que las tierras sigan subiendo, y esto no implica en absoluto una burbuja inmobiliaria.
http://www.elpais.com.uy/economia/rurales/descartan-que-subas-tierra-se.html
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