Satisfacer la demanda de vivienda requiere la inversión de una BOTNIA por año

Resumen de lo que fue el "Seminario de situación inmobiliaria" desarrollado el pasado 21 de Noviembre.
Entre otros datos interesantes, se destaca el análisis presentado por el Sr. Julio Villamide sobre la necesidad de inversión para los próximos 20 años para satisfacer las necesidades de vivienda en Uruguay.

http://www.elobservador.com.uy/noticia/265777/satisfacer-demanda-de-vivienda-exige-us-1500-millones-por-ano/

Entrevista al Sr. Julio Villamide - Consultor Inmobiliario

Muy interesante entrevista al Sr. Villamide, en donde expone su visión sobre lo que ha ocurrido y lo que vendrá en el mercado inmobiliario uruguayo.

https://www.youtube.com/watch?v=LaPxbJlCt_E

Preocupa el impacto de la suba salarial en el sector de la construcción

El gobierno se encuentra preocupado y siguiendo muy de cerca el acuerdo salarial que se estaría firmando entre las cámaras empresariales y los empleados del sector.

De cumplirse las pautas pre-acordadas podrían verse afectados los valores de las vivienda de interés social que impulsa el gobierno y que ha tenido mucha aceptación por parte de los inversores.

Puede ocurrir que parte de los beneficios fiscales que el gobierno brinda a estos proyectos no puedan ser trasladados al cliente final como se esperaba porque serán utilizados en cubrir los incrementos salariales. 

http://www.elobservador.com.uy/noticia/264630/gobierno-preocupado-por-impacto-de-suba-salarial-en-la-construccion/

Precios actuales de inmuebles asociados a IPC, IMS y PIB

Interesante artículo en donde se tiene una correlación en nuestro país y otros del mundo entre los precios de los inmuebles, el IPC, índice de salarios y PIB.

Podemos apreciar que la suba de los inmuebles esta en la misma línea de crecimiento de estos índices.

Además no es correcto pensar que estamos ante una burbuja inmobiliaria como la que sufrió EEUU o Europa porque el nivel de crédito sigue siendo muy bajo; todo se sigue haciendo con ahorros genuinos de personas o empresas locales y externas. Por tanto si en algún momento hubiera una burbuja los efectos serían menores porque no generarían una movida general ni tampoco una necesidad de incidencia por parte del estado, todo se limitaría a negocios de pérdidas o ganancias de particulares.

http://www.elpais.com.uy/economia-y-mercado/inmuebles-burbujas.html

Precios de vivienda social se disparan

El gobierno esta analizando la posibilidad de que los proyectos VIS tengan un porcentaje de unidades a precios regulados por la ANV. Esto se debe a que se esta viendo que en algunos proyectos se están disparando los precios, lo que hace pensar que no se esta volcando al usuario final las ventajas impositivas de estos proyectos.

Estos cambios podrán aplicarse en nuevos proyectos.

http://www.elpais.com.uy/economia/noticias/preocupa-gobierno-precio-vivienda-social.html

La aparición de la ley de vivienda social cambio el mapa de construcción en Montevideo

http://www.elobservador.com.uy/noticia/262945/construccion-en-la-costa-se-redujo-a-la-mitad-y-se-duplico-en-la-periferia/

Resumen de ventas y alquileres en 2012

Datos estadísticos de venta de inmuebles en el año 2012. Ventas por cantidad de dormitorios, valor de m2 por zona y porcentajes de alquileres en Montevideo e interior.

http://www.elpais.com.uy/economia/noticias/ahorrar-meses-ingreso-vivienda.html

http://www.elobservador.com.uy/noticia/262850/solo-uno-de-cada-diez-jovenes-cumple-con-requisitos-para-prestamo-hipotecario/